
Leipzig - Urbanes Wohnen im Zentrum der Stadt
- möblierte Longstay Apartments
- Top-Lage in zentraler Lage Leipzigs mit hervorragender Infrastruktur
- 10 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
- funktionale Grundrisse mit kompletter Möblierung inklusive Küche
- teilweise mit Balkon
- gutes Preis-Leistungsverhältnis, Kaufpreise ab ca. 190.000 Euro inklusive Möbelpaket
- Brutto-Mietrendite über 3,4 % p.a.
- Personenaufzug
- Haus- und Mietverwaltung durch etabliertes Unternehmen, "All-Inclusive-Paket"
- langfristiger Pachtvertrag (30 Jahre Laufzeit) mit hoher Indexierung
Bestandspaket Thüringen mit All Inclusive Konzept und Mietpool für Kapitalanleger
- 100 Bestandswohnungen in Erfurt (50 Wohnungen) und Jena (ebenfalls 50 Wohneinheiten)
- vermietete Bestandswohnungen für Kapitalanleger / Mietpool-Sicherheitskonzept
- Erfurt bietet als Landeshauptstadt Thüringens und ICE-Drehkreuz hervorragende Bedingungen
- Jena ist der Wissenschaftsstandort schlechthin und hat eine Akademikerquote von ca. 40 %
- zentrumsnahe Standorte mit optimaler Infrastruktur
- funktionale Grundrisse, die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon
- sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, Kaufpreise ab ca. 128.000 Euro
- in den Kaufpreisen ist ein Renovierungsanteil im Höhe von 150 € / m² enthalten
- die Wohnungen wurden teilweise gerade renoviert, ansonsten werden sie beim nächsten Mieterwechsel über den Mietpool renoviert
- attraktive Grünanlagen
- ein Investment eignet sich sowohl für Einsteiger als auch für Immobilienprofis
- ausreichend Stellplätze in der direkten Umgebung vorhanden
- Mietpoolkonzept, Haus- und Mietverwaltung, Rundum-Sorglos-Paket
Halle / Saale - Sanierungs-Immobilie mit Steuervorteil und KfW Förderung
- Halle / Saale nördlich von Leipzig gilt als eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland
- Top-Investitionsstandort mit großen Arbeitgebern wie BMW, DHL, Porsche, Amazon etc.
- insgesamt 14 Wohnungen
- Wohnungsgrößen ca. 65 - 155 qm
- Kaufpreise ab ca. 382.000 Euro
- geplante Fertigstellung und Bezugsfertigkeit Dezember 2024
- Wohnungen überwiegend mit Balkon (außer Erdgeschoss)
- Aufzug vorhanden, Wohnungen überwiegend barrierearm
- Sonder-Abschreibung in Höhe von ca. 75 % auf den Kaufpreis
- KfW Förderung Programm "Energieeffizient Sanieren" möglich (zinsgünstiges Darlehen + Tilgungszuschuss)